✨ 關於 Harry's Talk ✨ 主講人 龔吉成 Harry 自 1994 年 踏入房地產領域，擁有30年豐富經驗。 2023年創立了「Harry's Talk」業商教練課程，這不僅是一門課程，更是您在「業務商數」上的成長夥伴，助您成為一位具有自主能力的業務人。 💼 主軸四大面向 1️⃣ 房地產 - 提供最新的市場動態和專業見解，讓您走在資訊最前線。 2️⃣ 業務 - 深入探討房地產交易中的客戶互動，分享案例中的挑戰與心得，幫助您增強商務敏銳度。 3️⃣ 學習 - 邀請業界專業人士訪談，為您帶來跨領域的洞見和收穫。 4️⃣ 生活 - 聚合各領域智慧，與大家一起成長，共享美好生活。 🎉 如果您是房仲新手 恭喜！您處在一個數位化房地產的時代，不必再千里迢迢跑現場，而是能透過新式行銷工具輕鬆呈現物件，一切都變得更有效率！ 🎧 非房仲從業者也適合收聽 我們的節目充滿業務經驗和成功案例的分享，特別是那些避免“掉坑”的寶貴教訓。即使您並非房仲，學習無處不在，讓我們一同成長，成為生活中的專業人士！ 🍀 終極目標：幸福生活 透過行業專家的工作分享，我們一起提升自己，擁抱幸福生活。讓我們專業內內行，專業外也不外行！ 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ 📲 聯絡 Harry 手機：0939-284-311 Line ID：@soe4391u 加入我們，一起提升您的「業務商數」，在生活和事業中得心應手！
Podcast
86 episodes
2026-02-03
6季10集 ：🌹 《房子是租的，但人生不是：貽隆~用 21 年，把「收租」變成一門溫柔的專業》🏠✨
窩空間 https://wooinspace.com.tw/ 🎯 這一集你會帶走什麼？ ✅ 對「包租代管」真正的理解 ✅ 一個把專業做到「不像業務」的職人思維 ✅ 關於 選擇、時間、家、與人生節奏 的深層反思 ✅ 以及一個溫柔但堅定的提醒： 市場會變，但真正解決問題的人，永遠有位置。 👉 一看到就會讓人想問： 收租怎麼會跟「溫柔」有關？ 包租代管真的只是代收租金嗎？ 21 年只做一件事，是保守，還是遠見？ 🌱【從誤打誤撞，到走出自己的路】 與談者貽隆，原本是資工系出身，卻在大學時期因為「幫房東代管租屋」踏入租賃世界 從校園打工，到一腳踏進 21 年只做包租代管 的長跑人生 他笑說沒有「初衷」，但聽到最後你會發現： 👉 他的初衷，其實藏在生活裡 🏠【房子是租的，但生活不是】 因為童年頻繁搬家，讓他對「家」有很深的渴望 後來父親生病，讓他更清楚一件事： 👉 時間自由，比什麼都貴 也因此，他選擇了一條能照顧家人、也能照顧別人生活品質的專業道路 💼【包租代管，不只是代收租金】 真正的工作不是「收租」，而是： 解決房東的焦慮 😮💨 修補房客的生活品質 🛠️ 活化被閒置的大型資產 💰 一句話點破本質： 👉 「我們是在處理人與資產之間的關係」 🚀【從住宅到共享空間，專業的延伸】 除了管理 上千間房屋，還打造共享辦公空間 給創業者一個「不用先燒光子彈」的起點 空間背後的邏輯只有一個： 👉 讓想法快一點落地，讓夢想不那麼孤單 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ Harry’s Talk 業商教練 官方帳號 🔗 加入Harry’s Talk Line帳號 line://ti/p/@120xnfsn 💬 直接搜索ID：@120xnfsn （記得加上 @ 哦！） 🌟 課程理念： 學習是一場 馬拉松，絕不是短跑！ 用長期主義的方式，一起成長，共創價值。 Learn to Earn 學習創造價值 是我們的學習哲學。 各種合作邀約或是講座演講 聯絡方式： 1. 📧 Email：harry.gong@msa.hinet.net 2. 📲 LINE：@soe4391u（請務必加上@） 期待你的來信，讓我們一起為你的故事加油！ 加入會員，支持節目： https://harrygong69.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法：
2026-01-12
6季9集：🌹 「阿嘎」說：你不是不會說話，你只是沒聽過自己的聲音。聲音顧問，帶你用「音色 × 情緒 × 提問」翻轉自信與成交力
🎤 本集來賓｜阿嘎 羅勝嚴 資工碩士，卻走進聲音與表達的世界，成為企業與業務最愛的「聲音顧問教練」。 弦嗓音樂工作室(FB/IG) 粉絲專頁 https://www.facebook.com/stringsound1215 聲音顧問教練 阿嘎A-Ga (FB/IG) 粉絲專頁 https://www.facebook.com/agaspeech1109 官方帳號 https://lin.ee/7j3eT7g 🔹 聲音，是你最被低估的專業工具 阿嘎指出： 同一個人，用不同音色，給人的「可信度」完全不同。 Podcast 要用中低頻的溫暖聲， 簡報要用有停頓、有重點的聲音， 說故事則要用情緒起伏帶畫面感。 聲音不是天生，是可以被訓練與設計的 🎙️ 🔹 為什麼那麼多人討厭聽自己的聲音？ 因為錄音室會把你「真實的聲音」全部攤開。 但阿嘎說了一句超關鍵的話： 「當你成為第一個喜歡自己聲音的人，自信就開始了。」 很多人的突破，就從敢聽、敢面對自己的聲音開始。 🔹 提問，比話術更有力量 阿嘎分享一個教會裡學來的神招： 連續問三個「為什麼」 它可以把表面情緒，剝到真正動機， 不只用在教練與諮詢， 在業務、談判、關係建立也超好用 🧠 🔹 成交的不是價格，是「價值感」 為什麼飯店的水比較貴，你反而更願意買？ 因為你買的是被好好對待的感覺。 阿嘎說： 「人掏錢的那一刻，其實是在為情緒與信任買單。」 這句，直接命中所有業務與房仲的心 💰 🔹 最強破冰不是話術，是「真誠的好奇」 阿嘎的商務心法很簡單： 「你只要真的對對方好奇，他就會跟你聊三小時。」 問他的故事、他的起點、他的選擇， 人，最想聊的永遠是自己 🤝 這一集，就像一場 聲音 × 商務 × 人性 的溫柔拆解， 聽完你會發現—— 原來影響力，真的可以從一個聲音開始 加入會員，支持節目： https://harrygong69.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn/comments
2025-12-25
6季8集：🌹 大必佳Marven來了 《英文不是語言，是選擇權》為什麼學了 20 年英文，卻一直不敢開口？
了解大必佳 必看下面連結 https://dbgedu.com 🎧 內容重點摘要 🧠 這一集，你會聽到什麼？ 這一集，Harry 與 Marven 深聊一個「大家都學過，卻很少真正用過」的能力——英文。 但我們談的不是單字、不是文法，而是一個更殘酷、也更真實的問題： 為什麼那麼多人努力過，最後卻選擇沉默？ 🔑 重點一：英文真正的價值，不是考試，是「門票」 Marven 提出一個顛覆性的觀點👇 英文不是技能，是選擇權。 會英文的人，能直接接觸世界的第一手資訊； 不會英文的人，只能等翻譯、等摘要、等別人告訴你「重點是什麼」。 📌 差別不在聰不聰明， 📌 而在你「能不能自己走進那個世界」。 🔑 重點二：學不好英文，往往不是不努力，而是「路走錯了」 很多人其實很努力，但卻越學越沒信心。 Marven 一針見血地指出： 在錯的系統裡越努力，只會越懷疑自己。 他分享自己從小到大如何在「沒有出國」的環境下， 透過正確的學習系統與策略，把英文變成日常工具，而不是壓力來源。 🎯 關鍵不是天賦，而是你用什麼方式對待這個語言。 🔑 重點三：AI 時代，英文反而更重要（而不是被取代） 「不是有翻譯軟體了嗎？為什麼還要學英文？」 這一題，Marven 的回答非常有力量： 🤖 AI 可以翻譯文字， ❤️ 但翻譯不了人與人之間的溫度與信任。 當你必須透過工具才能溝通， 那一刻，你其實已經慢了一步。 🔑 重點四：真正卡住大人的，不是英文，是過去的失敗經驗 這一集也觸碰到一個很少被說破的真相👇 很多大人不是不想學，是不敢再失敗一次。 😔 害怕開口 😔 害怕被笑 😔 害怕證明「我果然不行」 這不是懶惰，是心理防衛。 而好的教育，不只是教內容，而是重新修復信心。 🌱 如果你是這樣的人，這一集很適合你 * 覺得「我英文應該還可以，但就是不敢用」 * 曾經想學，最後選擇放棄 * 想讓自己的人生選項再多一點點 * 或只是單純想被提醒： * 你不是不行，你只是用錯方法 ———————————— 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ Harry’s Talk 業商教練 官方帳號 🔗 加入Harry’s Talk Line帳號 line://ti/p/@120xnfsn 💬 直接搜索ID：@120xnfsn （記得加上 @ 哦！） 🌟 課程理念： 學習是一場 馬拉松，絕不是短跑！用長期主義的方式，一起成長，共創價值。 Learn to Earn 學習創造價值 是我們的學習哲學。 各種合作邀約或是講座演講 聯絡方式： 1. 📧 Email：harry.gong@msa.hinet.net 2. 📲 LINE：@soe4391u（請務必加上@） 期待你的來信，讓我們一起為你的故事加油！ 加入會員，支持節目： https://harrygong69.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn/comments
2026-02-03
6季10集 ：🌹 《房子是租的，但人生不是：貽隆~用 21 年，把「收租」變成一門溫柔的專業》🏠✨
窩空間 https://wooinspace.com.tw/ 🎯 這一集你會帶走什麼？ ✅ 對「包租代管」真正的理解 ✅ 一個把專業做到「不像業務」的職人思維 ✅ 關於 選擇、時間、家、與人生節奏 的深層反思 ✅ 以及一個溫柔但堅定的提醒： 市場會變，但真正解決問題的人，永遠有位置。 👉 一看到就會讓人想問： 收租怎麼會跟「溫柔」有關？ 包租代管真的只是代收租金嗎？ 21 年只做一件事，是保守，還是遠見？ 🌱【從誤打誤撞，到走出自己的路】 與談者貽隆，原本是資工系出身，卻在大學時期因為「幫房東代管租屋」踏入租賃世界 從校園打工，到一腳踏進 21 年只做包租代管 的長跑人生 他笑說沒有「初衷」，但聽到最後你會發現： 👉 他的初衷，其實藏在生活裡 🏠【房子是租的，但生活不是】 因為童年頻繁搬家，讓他對「家」有很深的渴望 後來父親生病，讓他更清楚一件事： 👉 時間自由，比什麼都貴 也因此，他選擇了一條能照顧家人、也能照顧別人生活品質的專業道路 💼【包租代管，不只是代收租金】 真正的工作不是「收租」，而是： 解決房東的焦慮 😮💨 修補房客的生活品質 🛠️ 活化被閒置的大型資產 💰 一句話點破本質： 👉 「我們是在處理人與資產之間的關係」 🚀【從住宅到共享空間，專業的延伸】 除了管理 上千間房屋，還打造共享辦公空間 給創業者一個「不用先燒光子彈」的起點 空間背後的邏輯只有一個： 👉 讓想法快一點落地，讓夢想不那麼孤單 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ Harry’s Talk 業商教練 官方帳號 🔗 加入Harry’s Talk Line帳號 line://ti/p/@120xnfsn 💬 直接搜索ID：@120xnfsn （記得加上 @ 哦！） 🌟 課程理念： 學習是一場 馬拉松，絕不是短跑！ 用長期主義的方式，一起成長，共創價值。 Learn to Earn 學習創造價值 是我們的學習哲學。 各種合作邀約或是講座演講 聯絡方式： 1. 📧 Email：harry.gong@msa.hinet.net 2. 📲 LINE：@soe4391u（請務必加上@） 期待你的來信，讓我們一起為你的故事加油！ 加入會員，支持節目： https://harrygong69.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法：
2026-01-12
6季9集：🌹 「阿嘎」說：你不是不會說話，你只是沒聽過自己的聲音。聲音顧問，帶你用「音色 × 情緒 × 提問」翻轉自信與成交力
🎤 本集來賓｜阿嘎 羅勝嚴 資工碩士，卻走進聲音與表達的世界，成為企業與業務最愛的「聲音顧問教練」。 弦嗓音樂工作室(FB/IG) 粉絲專頁 https://www.facebook.com/stringsound1215 聲音顧問教練 阿嘎A-Ga (FB/IG) 粉絲專頁 https://www.facebook.com/agaspeech1109 官方帳號 https://lin.ee/7j3eT7g 🔹 聲音，是你最被低估的專業工具 阿嘎指出： 同一個人，用不同音色，給人的「可信度」完全不同。 Podcast 要用中低頻的溫暖聲， 簡報要用有停頓、有重點的聲音， 說故事則要用情緒起伏帶畫面感。 聲音不是天生，是可以被訓練與設計的 🎙️ 🔹 為什麼那麼多人討厭聽自己的聲音？ 因為錄音室會把你「真實的聲音」全部攤開。 但阿嘎說了一句超關鍵的話： 「當你成為第一個喜歡自己聲音的人，自信就開始了。」 很多人的突破，就從敢聽、敢面對自己的聲音開始。 🔹 提問，比話術更有力量 阿嘎分享一個教會裡學來的神招： 連續問三個「為什麼」 它可以把表面情緒，剝到真正動機， 不只用在教練與諮詢， 在業務、談判、關係建立也超好用 🧠 🔹 成交的不是價格，是「價值感」 為什麼飯店的水比較貴，你反而更願意買？ 因為你買的是被好好對待的感覺。 阿嘎說： 「人掏錢的那一刻，其實是在為情緒與信任買單。」 這句，直接命中所有業務與房仲的心 💰 🔹 最強破冰不是話術，是「真誠的好奇」 阿嘎的商務心法很簡單： 「你只要真的對對方好奇，他就會跟你聊三小時。」 問他的故事、他的起點、他的選擇， 人，最想聊的永遠是自己 🤝 這一集，就像一場 聲音 × 商務 × 人性 的溫柔拆解， 聽完你會發現—— 原來影響力，真的可以從一個聲音開始 加入會員，支持節目： https://harrygong69.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn/comments
2025-12-25
6季8集：🌹 大必佳Marven來了 《英文不是語言，是選擇權》為什麼學了 20 年英文，卻一直不敢開口？
了解大必佳 必看下面連結 https://dbgedu.com 🎧 內容重點摘要 🧠 這一集，你會聽到什麼？ 這一集，Harry 與 Marven 深聊一個「大家都學過，卻很少真正用過」的能力——英文。 但我們談的不是單字、不是文法，而是一個更殘酷、也更真實的問題： 為什麼那麼多人努力過，最後卻選擇沉默？ 🔑 重點一：英文真正的價值，不是考試，是「門票」 Marven 提出一個顛覆性的觀點👇 英文不是技能，是選擇權。 會英文的人，能直接接觸世界的第一手資訊； 不會英文的人，只能等翻譯、等摘要、等別人告訴你「重點是什麼」。 📌 差別不在聰不聰明， 📌 而在你「能不能自己走進那個世界」。 🔑 重點二：學不好英文，往往不是不努力，而是「路走錯了」 很多人其實很努力，但卻越學越沒信心。 Marven 一針見血地指出： 在錯的系統裡越努力，只會越懷疑自己。 他分享自己從小到大如何在「沒有出國」的環境下， 透過正確的學習系統與策略，把英文變成日常工具，而不是壓力來源。 🎯 關鍵不是天賦，而是你用什麼方式對待這個語言。 🔑 重點三：AI 時代，英文反而更重要（而不是被取代） 「不是有翻譯軟體了嗎？為什麼還要學英文？」 這一題，Marven 的回答非常有力量： 🤖 AI 可以翻譯文字， ❤️ 但翻譯不了人與人之間的溫度與信任。 當你必須透過工具才能溝通， 那一刻，你其實已經慢了一步。 🔑 重點四：真正卡住大人的，不是英文，是過去的失敗經驗 這一集也觸碰到一個很少被說破的真相👇 很多大人不是不想學，是不敢再失敗一次。 😔 害怕開口 😔 害怕被笑 😔 害怕證明「我果然不行」 這不是懶惰，是心理防衛。 而好的教育，不只是教內容，而是重新修復信心。 🌱 如果你是這樣的人，這一集很適合你 * 覺得「我英文應該還可以，但就是不敢用」 * 曾經想學，最後選擇放棄 * 想讓自己的人生選項再多一點點 * 或只是單純想被提醒： * 你不是不行，你只是用錯方法 ———————————— 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ Harry’s Talk 業商教練 官方帳號 🔗 加入Harry’s Talk Line帳號 line://ti/p/@120xnfsn 💬 直接搜索ID：@120xnfsn （記得加上 @ 哦！） 🌟 課程理念： 學習是一場 馬拉松，絕不是短跑！用長期主義的方式，一起成長，共創價值。 Learn to Earn 學習創造價值 是我們的學習哲學。 各種合作邀約或是講座演講 聯絡方式： 1. 📧 Email：harry.gong@msa.hinet.net 2. 📲 LINE：@soe4391u（請務必加上@） 期待你的來信，讓我們一起為你的故事加油！ 加入會員，支持節目： https://harrygong69.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn/comments